Haus verkaufen ohne Makler - Vorteile/Nachteile und Wissenswertes

Ob aus finanziellen Gründen oder beim Wunsch nach dem Umzug in eine andere Stadt - das Interesse am Verkauf des eigenen Hauses kann aus vielen Gründen gegeben sein. Der Weg zu einem Makler ist für die meisten Verkäufer eine Selbstverständlichkeit, prinzipiell lässt sich der Hausverkauf jedoch auch ohne professionelle Hilfe durchführen. Welche Vor- und Nachteile das Haus verkaufen ohne Makler hat und wie dies möglichst reibungslos abläuft, finden Sie im Folgenden heraus.

Haus verkaufen ohne Makler - so ist der Werdegang
Wenn Sie das Haus verkaufen ohne Makler durchziehen möchten, bleibt Ihnen alleine die eigenständige Präsentation der Immobilie in Form einer Anzeige möglich. Diese kann in der regionalen Tagespresse geschaltet werden, zeitgemäßer ist die Präsentation über das Internet auf entsprechenden Portalen. Wurde eine aussagekräftige Beschreibung der Immobilie ausgearbeitet, der Energiepass erstellt und durch eine realistische und professionelle Schätzung der Hauswert ermittelt, können Sie nur auf potenzielle Interessenten hoffen. Mit diesen vereinbaren Sie eine persönliche Führung und beantworten alle Frage. Ist ein konkretes Kaufinteresse gegeben, sollte ein professioneller Kaufvertrag aufgesetzt werden. Die Durchführung des Verkaufes selbst sollte durch einen Notar begleitet werden, nach der Abwicklung sind steuerliche Besonderheiten zu bedenken.

Welche Vorteile sich beim Haus verkaufen ohne Makler ergeben
Der wesentliche Vorteil beim Verkauf des Hauses ohne die Unterstützung eines Maklers zeigt sich finanziell. Während im anderen Fall eine Courtage für die Vermittlung zu zahlen ist, profitieren Sie beim Haus verkaufen ohne Makler ausschließlich selbst vom erzielten Kaufpreis. Da sich die Courtage meist prozentual am Wert des Hauses ausrichtet, sind schnell einige Tausend Euro verloren, die beim Verzicht auf einen Makler in der eigenen Tasche landen.

Nicht zu unterschätzen sind außerdem die Freiheiten, die Sie bei der Auswahl des potenziellen Käufers haben. Unabhängig davon, ob Ihnen der zukünftige Hausbesitzer sympathisch ist oder nicht, haben Sie alleine über den Verkauf zu entscheiden. Im Falle der Vermittlung über einen Makler gibt es eine weitere Instanz, die im Vorhaben des Verkaufs mitmischt und so Ihre Entscheidung beeinflussen könnte.

Haus verkaufen ohne Makler - die Nachteile rechtzeitig erkennen
Auch wenn das finanzielle Argument für den Verzicht auf einen Makler schlagkräftig ist, liegt dessen professionelle Unterstützung dennoch nahe. Es gibt eine Reihe von Vorteilen, die sich durch diese Zusammenarbeit ergibt, beispielsweise:

• klare Strategie und Planung beim Hausverkauf
• schnelleres Erreichen potenzieller Interessenten
• seriöse Überprüfung der Finanzierung im Vorfeld
• professionelle Beratung bei allen Fragen zum Verkauf

Egal, wie Sie das Haus verkaufen ohne Makler auch angehen - es gibt viele Hindernisse sowie technische und rechtliche Aspekte zu bedenken. Für viele Betroffene ist es eine großer Erleichterung, sich hierbei auf einen Makler verlassen zu können und nicht jeden Schritt in Eigenverantwortung zu begleiten sowie Entscheidungen treffen zu müssen.

Wenn Sie als Privatperson tiefere Einblicke ins Immobiliengeschäft haben oder Erfahrungen über frühere Hausverkäufe besitzen, dürfen Sie gerne das Haus verkaufen ohne Makler in Angriff nehmen. Als echter Laie ist es hingegen ratsam, sich professionell durch den Makler betreuen zu lassen. Hiermit büßen Sie auf den ersten Blick zwar einen Teil des Immobilienpreises ein, sparen jedoch Stress und Mühen und begehen keine Fehler im Verkaufsprozess!