Das Zahlen der Mietkaution beim Einzug in eine neue Wohnung ist vielerorts obligatorisch und wird vom neuen Mieter als unerwünschte Ausgabe empfunden. Im Folgenden erfahren Sie alles Wissenswerte zur Verzinsung Mietkaution und wie die Berechnung für diese Zahlung erfolgt.
Einen Untermieter in der Wohnung aufzunehmen, kann aus diversen Gründen wie dem Einzug eines neuen Lebenspartners erfolgen. Im Folgenden erfahren Sie, wie Sie rechtlich gesichert einen Untermieter kündigen und was es noch rund um das Mietverhältnis zu beachten gilt.
Nur die wenigsten Menschen bleiben über das gesamte Leben hinweg am gleichen Wohnort, Umzüge sind eine Selbstverständlichkeit und mit vielen Formalitäten verbunden. Wer die verschiedenen Formen der Ummeldung rechtzeitig plant, wird jedoch gelassen auf diesen Teil einer Umzugsphase schauen.
Wenn es um die Vermietung einer Wohnung geht, sind Fragen und Interessen eines Vermieters an den Interessen sehr groß. Diese zehn Tipps zeigen Ihnen auf, welche Selbstauskunft für Mieter erteilt werden sollte und bei welchen Fragen Sie Ihre Antwort problemlos verweigern können.
Schimmel in der Wohnung ist nicht nur unästhetisch anzusehen, vielmehr werden die Sporen zu einer ernsthaften Belastung für die Gesundheit der Bewohner. Im Folgenden erfahren Sie, wie nach dem deutschen Mietrecht Schimmel eingestuft wird und welche Möglichkeiten Sie als Mieter haben, angemessen auf einen Schimmelbefall zu reagieren.
Zwar sieht das Mietrecht Mieterhöhung vor, allerdings müssen sich Vermieter an Vorgaben halten. Im Folgenden soll aufgezeigt werden, wie nach dem aktuell gültigen Mietrecht Mieterhöhung oder -anpassung geregelt sind und wann sich Mieter gegen diese Erhöhung wehren sollten.
Grundsätzlich ist der Vermieter dazu angehalten, jeder Mietpartei dauerhaft eine geregelte Beheizung zuzusichern, umgekehrt sagt der Mieter das fortwährende Beheizen zum Erhalt der Bausubstanz zu. Das Mietrecht Heizung gibt beiden Seiten Sicherheit und zeigt beispielsweise auf, in welchen Fällen eine Kürzung der Mietzahlungen angemessen ist.
In vielen Fällen ist eine Mietminderung wegen Baulärm berechtigt und durchsetzbar, hierbei kommt es allerdings auf eine durchdachte und sachliche Vorgehensweise an. Mit den folgenden Hinweisen wird es Ihnen leichterfallen, zu Ihrem Recht zu kommen und die Mietminderung wegen Baulärm in einer angemessenen Weise durchzusetzen.
Das Kündigen bestehender Mietverträge ist vergleichsweise einfach möglich und an wenige Formalitäten und Fristen gebunden. Die Kündigungsfrist Mieter sind im Folgenden dargestellt und geben Ihnen eine rechtliche Planungssicherheit für Ihren Auszug.
Die Hundehaltung in Mietwohnung ist klar geregelt und wird durch Mietvertrag und Hausordnung vorgegeben, ein Vermieter kann dabei der Haltung eines Hundes oder anderen Haustieres widersprechen. Im Folgenden lernen Sie die Vorgaben rund um die Hundehaltung kennen und erfahren weiteres Wissenswertes.
Der Kauf einer Eigentumswohnung befreit von den fortlaufenden Mietzahlungen, ohne dass Sie das Haus besitzen, in dem die Wohnung liegt. Hierdurch entsteht rechtlich eine besondere Situation, wodurch jede Eigentumswohnung Rechte und Pflichten für die Besitzer von Haus und Wohnung mit sich bringt.
Auf Wohnungssuche über einen Makler oder bei vielen privaten Vermietern ist die Kaution als zusätzliche Kostenbelastung bei einem Einzug unvermeidbar. Das Geld wird beim Auszug zwar wieder zurückgezahlt, dennoch gibt es einige Besonderheiten im Mietrecht Kaution, die für Millionen Mieter hierzulande interessant ist.
Wenn die ersten Flocken fallen oder sich zum ersten Mal im Spätherbst des Jahres Eisglätte auf die Straßen legt, haben Hausbesitzer und Mieter Ihrer Räum- und Streupflicht nachzukommen. Die von den jeweiligen Gemeinden vorgeschriebene Verpflichtung wird meistens an die Anwohner und Mieter weitergegeben.
Kein Mieter hat es gerne, wenn die eigenen Nachbarn bis mitten in der Nacht feiern oder laute Musik hören. Zu viel Lärm ist nicht nur störend, sondern beeinflusst nachweislich auch die Gesundheit, weshalb Ruhezeiten in Mietwohnung oder -haus in allen Städten und Gemeinden Deutschlands festgelegt wurden.
Die Installation eines Rauchmelders ist in vielen deutschen Bundesländern zu einem gesetzlichen Standard geworden. Selbst wenn kein Rauchmelder Gesetz den Einbau des Melders vorschreibt, ist sein Einsatz sinnvoll, wie Hunderte von vorzeitig erkannten Rauchentwicklungen und Brandfälle pro Jahr zeigen.
In jedem Mietverhältnis sind die Rechte und Pflichten für beide Parteien eindeutig festgelegt. Im Folgenden lernen Sie 15 Pflichten des Vermieters kennen, die dieser auf jeden Fall beachten muss und die Ihnen als Mieter Sicherheit geben möchten.
Eine funktionierende Heizung ist für die Wintermonate unverzichtbar, leider sieht nicht jeder Vermieter dies so und lässt einzelne Wohnparteien tage- oder wochenlang in der Kälte sitzen. Im Folgenden erfahren Sie, in welchen Wohnsituationen eine Mietminderung bei Heizungsausfall gerechtfertigt ist und welche Höhe die Mietkürzung betragen darf.
Wenn Sie sich durch die Menschen in Ihrem Umfeld regelmäßig gestört oder belästigt fühlen sollten, gibt es verschiedene Methoden, mit der Situation umzugehen und ein ruhiges Miteinander anzustreben. Hierbei heißt es, mit Fingerspitzengefühl gegen laute Nachbarn vorzugehen, um die Atmosphäre im Miethaus oder Wohnblock nicht unnötig zu vergiften.
Selbst nach Jahren oder Jahrzehnten in der gleichen Mietwohnung kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich der Vermieter zur Kündigung des bestehenden Mietvertrags entscheiden. Ob für die Nutzung bei Eigenbedarf oder nach Streitigkeiten zwischen beiden Parteien - das Mietrecht schreibt klare Kündigungsfristen für Vermieter vor.
Die Kündigung bei Eigenbedarf stellt einen Sonderfall dar, bei dem der Vermieter Wohnraum für Verwandte schaffen möchte und sich hierbei an enge gesetzliche Vorgaben halten muss. Wie genau die Kündigung bei Eigenbedarf funktioniert und welche Möglichkeiten Sie als Mieter hierbei haben, soll im Folgenden aufgezeigt werden.
